Trockenbau
Neue Wandaufbauten im Rahmen der Sanierung.
Mehr über Trockenbau →
Leistung
Renovierung & Sanierung in Berlin
Instandsetzung und Modernisierung von Bestandsflächen — für Büros, Gewerbeobjekte und Wohnanlagen.
Leistungsumfang
Was Renovierung und Sanierung bei ENAS umfassen
ENAS koordiniert Renovierungs- und Sanierungsprojekte in Berlin und bündelt die erforderlichen Gewerke. Je nach Leistungsumfang führt ENAS Arbeiten selbst aus, soweit dies rechtlich zulässig ist und erforderliche Registrierungen vorliegen. Zulassungspflichtige Elektro-, Maler-, Bau- und weitere Facharbeiten werden durch entsprechend qualifizierte und berechtigte Fachbetriebe ausgeführt.
Zum Leistungsumfang gehören die Instandsetzung von Wänden und Decken, der Austausch veralteter Installationen, die Beseitigung von Schimmel- oder Feuchtigkeitsschäden sowie die energetische Modernisierung einzelner Bauteile, etwa durch verbesserte Dämmung. Vor Beginn der Arbeiten prüfen wir den baulichen Zustand vor Ort und dokumentieren Schäden, die während der Sanierung offen zutage treten.
Bei denkmalgeschützten oder älteren Bestandsgebäuden stimmen wir Materialien und Ausführung auf die vorhandene Bausubstanz ab, um den Charakter des Gebäudes zu erhalten, wo dies gewünscht ist. Bei laufend genutzten Objekten führen wir Sanierungsarbeiten bevorzugt in abgegrenzten Bauabschnitten durch.
Die Ausführung erfolgt in enger Abstimmung mit einer Statik- oder Fachplanung, sofern diese für einzelne Maßnahmen erforderlich ist. Alle Arbeiten werden dokumentiert und bei der Abnahme gemeinsam mit Ihnen durchgegangen.
Für wen
Eigentümer und Hausverwaltungen mit Bestandsobjekten
Renovierung und Sanierung von ENAS richten sich an Eigentümer und Hausverwaltungen von Bestandsobjekten mit Instandsetzungsbedarf sowie an Bauträger, die ältere Gewerbeflächen vor einer Neuvermietung aufwerten möchten. Auch bei der Beseitigung konkreter Schäden, etwa nach einem Wasserschaden, unterstützen wir kurzfristig. Die Projekte reichen von der Renovierung einzelner Räume bis zur umfassenden Sanierung ganzer Geschosse oder Gebäudeteile.
Ablauf
So läuft Ihre Sanierung ab
01
Zustandsaufnahme
Wir prüfen den baulichen Zustand vor Ort und dokumentieren den Sanierungsbedarf.
02
Angebot & Priorisierung
Angebot mit Priorisierung dringender Maßnahmen.
03
Ausführung
Instandsetzung nach Plan, mit laufender Abstimmung bei unvorhergesehenen Befunden.
04
Abnahme
Gemeinsame Abnahme mit Dokumentation der durchgeführten Maßnahmen.
Weitere Leistungen
Passend zu Ihrer Sanierung
FAQ
Häufige Fragen zu Renovierung und Sanierung
Was ist der Unterschied zwischen Renovierung und Sanierung?
Eine Renovierung verbessert vor allem Erscheinungsbild und Nutzungsqualität, etwa durch neue Oberflächen oder Bodenbeläge. Eine Sanierung greift tiefer in den Bestand ein und behebt technische oder bauliche Mängel. In der Praxis können beide Bereiche zusammenkommen; welche Maßnahmen erforderlich sind, ergibt sich aus Zustand, Zielsetzung und technischen Vorgaben des Objekts.
Welche Faktoren bestimmen die Projektkosten?
Maßgeblich sind Fläche, Zustand des Bestands, Eingriffstiefe, Materialwahl und Zahl der benötigten Gewerke. Verdeckte Schäden, Schadstoffbefunde, technische Erneuerungen, Schutzmaßnahmen und eingeschränkte Zugänge können den Aufwand verändern. Deshalb werden erkennbare Leistungen nach einer Bestandsaufnahme abgegrenzt; mögliche zusätzliche Befunde werden im Projektablauf transparent behandelt.
Kann eine Renovierung in einem genutzten Objekt stattfinden?
Abschnittsweise Arbeiten sind möglich, wenn Nutzung, Zugänge und Sicherheitsbereiche sauber getrennt werden können. Staub, Lärm, Trocknungszeiten und die Verfügbarkeit technischer Anlagen müssen dabei berücksichtigt werden. Je nach Eingriff können einzelne Räume oder Bereiche zeitweise nicht nutzbar sein. Solche Abhängigkeiten werden vor Beginn in Bauabschnitte und Zeitfenster übersetzt.
Wie werden die verschiedenen Facharbeiten koordiniert?
ENAS strukturiert die Gewerkeabfolge und koordiniert die Schnittstellen zwischen Rückbau, Ausbau, Oberflächen und technischen Installationen. Eigene Leistungen erfolgen nur, soweit sie rechtlich zulässig sind und erforderliche Registrierungen vorliegen. Zulassungspflichtige Elektro-, Maler-, Bau- und weitere Facharbeiten werden durch entsprechend qualifizierte und berechtigte Fachbetriebe ausgeführt.
Sanierungsbedarf an Ihrem Objekt?
Fordern Sie ein Angebot für Ihre Renovierung oder Sanierung an — wir stimmen die nächsten Schritte mit Ihnen ab.